Reklamy
Artykuł sponsorowany

Umowa deweloperska – co warto o niej wiedzieć?

Zakup własnych czterech kątów jest ogromnym marzeniem wielu ludzi – to bardzo często swoiste ukoronowanie dorosłości i poczucie, że można zacząć w pełni życie na swoich warunkach, zupełnie niezależnie i bez żadnych problemów. Żeby jednak do tego doszło, trzeba najpierw znaleźć idealne dla siebie mieszkanie. A jeśli już je znajdziesz, trzeba będzie zająć się całą papierową i biurokratyczną robotą. Tego się nie ominie, znalezienie idealnego mieszkania to dopiero początek wszystkich spraw, które trzeba w związku z tym załatwić. Warto się do tego przyłożyć i poświęcić dość swojego czasu i uwagi, by wszystko odbyło się tak, jak należy. Jedną z tych rzeczy jest z całą pewnością konieczność dojścia do porozumienia z deweloperem – jeśli mowa o zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego – a także podpisanie z nim stosownej umowy. A raczej umów, bo jest ich kilka. Jedną z nich jednak jest umowa deweloperska. Co warto o niej wiedzieć?

  1. Własne mieszkanie, inwestycja na lata
  2. Czym jest umowa deweloperska?
  3. Najważniejsza umowa

Inwestycja we własne cztery kąty

Znalezienie mieszkania jest bardzo ważną rzeczą dla każdego, kto rozgląda się po rynku nieruchomości. Do wyboru są nieruchomości z rynku pierwotnego – czyli dostępne prosto od dewelopera, a także z rynku wtórnego. W przypadku rynku pierwotnego samo znalezienie mieszkania to dopiero początek rozpoczęcia negocjacji i rozmów z deweloperem. To pozwoli ustalić wszystkie konieczne do spełnienia rzeczy, by mieszkanie naprawdę stało się twoje i było twoim miejscem do życia. Wiele osób denerwuje się na konieczność załatwiania mnóstwa papierkowej roboty, ale to konieczne. W dodatku to wszystko dzieje się dla zabezpieczenia obopólnych interesów. W końcu inwestycje mieszkaniowe Warszawa to bardzo poważna sprawa. Tam każdą nieruchomość jest bardzo dużo warta i to z wielu rozmaitych powodów. Z tego powodu warto zrobić wszystko, by jak najlepiej zabezpieczyć swoje interesy. A w tym przyda się stosowna umowa. Najlepsza będzie, rzecz jasna, umowa deweloperska.

Czym jest umowa deweloperska?

Czym jest umowa deweloperska? To nic innego jak specjalna umowa przedwstępna, którą jako kontrahent podpisujesz z deweloperem. Nie jest to jednak stwierdzenie dokładne w stu procentach, najbliżej jednak oddaje zasady, którymi rządzi się umowa deweloperska. Można przyjąć, że głównym powodem jej powstania jest zawsze chęć do związania ze sobą nabywcy i dewelopera, a także stosowne zabezpieczenie interesów obu stron, które to będą prowadzone już do samego końca. Dlatego umowa deweloperska wygasa samoistnie najczęściej w momencie oddania nieruchomości nabywcy przez dewelopera i zapłaceniu za nią określonej wcześniej kwoty deweloperowi przez nabywcę. Z tego powodu najważniejszymi w umowie deweloperskiej jest określenie przedmiotu, tutaj nieruchomości, która zostanie sprzedana przez dewelopera i sumy pieniędzy, która będzie za nią w zamian dana deweloperowi przez nabywcę. Innymi punktami, które muszą się znaleźć w umowie są wszelkie kwestie związane z szeroko pojętym zabezpieczeniem i związanym z nim bezpieczeństwem obu zainteresowanych i wskazanych w umowie stron.

Najważniejszy rodzaj umowy dla nabywcy

Umowa deweloperska to najważniejsza umowa, którą może podpisać nabywca z deweloperem, dlatego tak ważne jest to, by zrobić wszystko, by była umową pełną, kompletną i jak najlepiej zabezpieczającą interesy obu stron. Zawsze daj sobie dość czasu, by starannie ją przeczytać i pomóc ją skonstruować tak, by najlepiej oddawała rzeczywistość – wtedy wszystko przebiegnie bez problemu.

Reklamy