Reklamy
Artykuł sponsorowany

Zakup mieszkania – nowe czy używane?

fot. materiały prasowe

 

Zakup mieszkania jest jednym z najważniejszych wydarzeń każdej rodziny. Własne cztery kąty to synonim niezależności i możliwość budowania życia zgodnie z własnymi zasadami. Nic więc dziwnego, że decyzję o zakupie poprzedzają szczegółowe rozważania i przemyślenia. Jedno z najczęściej stawianych pytań dotyczy tego, jaki rodzaj mieszkania warto kupić. Czy korzystniejsze będzie skorzystanie z oferty rynku pierwotnego, czy też lepiej będzie poszukać lokum z drugiej ręki? Przyjrzyjmy się specyfice obu form zakupu i zastanówmy nad tym, jakie zalety i wady posiada każda z nich.

Jak lokalizacja wpływa na wybór mieszkania?

Na wstępie warto zaznaczyć, że nie będziemy skupiać się na argumencie ceny. Cena metra kwadratowego mieszkania zależna jest przede wszystkim od lokalizacji i standardu, a to sprawia, że nie istnieje ścisła korelacja między wiekiem nieruchomości, a jej kosztem. Mówiąc o lokalizacji, warto jednak zauważyć, że osoby poszukujące lokali położonych w ścisłym centrum niejednokrotnie skazane są na korzystanie z ofert pochodzących z drugiej ręki. Okolice śródmiejskie, szczególnie te położone w granicach centrów historycznych, najczęściej nie dysponują wolnymi przestrzeniami, na których mogłyby być realizowane nowe inwestycje. W takich miejscach zdecydowanie dominuje większy wybór mieszkań używanych.

Większy wybór lokalizacji to jedna z najważniejszych zalet rynku wtórnego. Warto zauważyć, że w takim przypadku zyskujemy również możliwość dokładniejszego poznania sąsiedztwa. Okoliczna infrastruktura zazwyczaj jest już ukształtowana, możemy w łatwy sposób oszacować dostępność i wygodę dotarcia do szkół, urzędów czy też ośrodków kultury i sklepów. Otoczenie raczej się nie zmieni, nie zaskoczy nas więc budowa nowego bloku tuż przed naszymi oknami. Korzystając z wiedzy dotychczasowego właściciela lub sąsiadów poznamy zarówno zalety, jak i ewentualne wady trapiące okolicę. Inaczej wygląda sytuacja w przypadku wyboru dopiero powstającego mieszkania. Musimy się też liczyć z tym, że już po zamieszkaniu najbliższe otoczenie może w mniejszym lub większym stopniu przypominać plac budowy. Mogą powstawać kolejne budynki, a sąsiedzi zapewne przez długie miesiące będą prowadzili prace wykończeniowe, co może obniżać komfort codziennej egzystencji.

Cechy użytkowe nowych i używanych mieszkań

Decydując się na zakup nowego mieszkania, zyskujemy znacznie większą swobodę wyboru układu pomieszczeń. W ramach jednej inwestycji dostępny jest wachlarz metraży, możemy również wybrać układ pokoi lub dostosować go do indywidualnych potrzeb. Nowe budynki powstają przy użyciu nowoczesnych technologii, możemy więc liczyć na obecność wind, pomieszczeń użytkowych, a niekiedy także atrakcyjnych powierzchni wspólnych, takich jak siłownie, baseny i place zabaw. Minusem będzie jednak czas oczekiwania na realizację inwestycji oraz konieczność samodzielnego zadbania o wykonanie prac wykończeniowych. W przypadku mieszkań używanych możemy wprowadzić się już w dniu finalizacji transakcji, choć oczywiście tu również nie obędzie się bez prac remontowych.

Decydując się na zakup używanego mieszkania, warto uważnie przestudiować księgę wieczystą, sprawdzić stan własnościowy i zweryfikować ewentualne obciążenia. Te czynności stają się wyjątkowo proste, jeśli zdecydujemy się na skorzystanie z serwisu znajdzksiege.pl, który oferuje szybki i wygodny dostęp online do wybranych dokumentów. Co istotne, najważniejsze informacje otrzymamy natychmiast, bez potrzeby kłopotliwego odwiedzania sądów. W ten sposób skutecznie zabezpieczymy swoje prawa i poszerzymy wiedzę niezbędną do podjęcia decyzji zakupowej.

Reklamy