Biznes

Rok 2015 – kolejny rok uruchamiania nowych projektów i dobrej dynamiki sprzedaży

Wysoka sprzedaż, udany start kolejnego etapu flagowej inwestycjiBliska Wola oraz aparthotelu Wola Invest łącznie na prawie 1 000 lokali, emisja obligacji i zachowanie wysokiej płynności finansowej przez dewelopera to wynik konsekwentnej realizacji strategii Grupy J.W. Construction Holding S.A. w 2015 roku.

Przychody netto ze sprzedaży Grupy J.W. Construction Holding S.A. w 2015 r. były równe 202,2 mln zł, marża brutto ze sprzedaży była równa 20,4 %, a zysk operacyjny 24,6 mln zł. Grupa odnotowała za rok 2015 zysk netto w wysokości 5,7 mln zł.

– Publikowane przez nas wyniki, zarówno na poziomie przychodów ze sprzedaży, zysku operacyjnego, jak i zysku netto, są zgodne z oczekiwaniami spółki i wynikają z cyklu realizacji inwestycji. W minionym roku prawie w całości wyczerpała się pula mieszkań gotowych, ze sprzedaży których można tylko rozpoznawać wynik. 2015 rok był bardzo dobry pod względem przepływów pieniężnych, pozytywnie oceniamy również postępy w realizacji projektów budowlanych. Atrakcyjna oferta umożliwiła nam sprzedaż 1569 lokali, wobec 1097 lokali w 2014 roku, co oznacza 43 procentowy wzrost rok do roku. Na wykonaną sprzedaż składają się  1482 lokale mieszkalne i usługowe oraz 85 jednostek aparthotelowych i biurowych. W 2015 roku koncentrowaliśmy się na realizacji inwestycji mieszkaniowych i aparthotelowych. Szeroki zakres prowadzonych prac nie znalazł wprost odzwierciedlenia w wyniku finansowym roku 2015, jednak to na tej bazie projektów w budowie, zostanie  wypracowany zysk w następnych kwartałach.Należy wspomnieć, że w ubiegłym roku, sukcesem zakończyła sięemisja obligacji JW Construction o wartości 120 mln zł. Pozyskane środki przeznaczyliśmy na spłatę części papierów zapadających w styczniu 2016 roku – mówi Małgorzata Szwarc-Sroka, Członek Rady Nadzorczej J.W. Construction Holding S.A. nadzorujący Pion Ekonomiczny i Biuro Relacji Inwestorskich.

Szeroka skala realizowanych inwestycji

W analizowanym okresie J.W. Construction Holding S.A, jako zdobywca tytułu Dewelopera Roku 2015 na rynkuogólnopolskim, koncentrowała się na zabudowie posiadanych gruntów na ponad 6.000 lokali i przygotowaniu projektów, które będą sukcesywnie rozpoznawane w wynikach finansowych w 2016 i 2017 roku. W 2015 r. prowadzono budowę 12 inwestycji na 3.005 lokali na prawie 136 000 mkw. oraz budowę hotelu i przygotowywano uruchomienie kolejnych projektów na ponad 287.000 mkw.

 Inwestycje uruchomione i realizowane w 2015 r.

W 2015 r. J.W. Construction Holding S.A. realizowała budowę 11 projektów mieszkaniowych na prawie 121.000 PUM wraz z domami jednorodzinnymi. Z tego 6 projektów na ponad 57.000 PUM rozpoczęto w minionym roku.

Deweloper uruchomił duże projekty deweloperskie w Warszawie, takie jak etap C flagowej inwestycji Bliska Wola oraz aparthotel Wola Invest łącznie na 939 lokali, rozpoczął także budowę pierwszego etapu Zielonej Doliny II, w ramach którego w pierwszej kolejności powstanie 321 mieszkań oraz os. Willa ONE na 21 lokali. Ponadto uruchomiono realizację 38 domów w inwestycji Villa Campina, pierwszy etap os. Bernadowo Park w Gdyni na 196 lokali oraz drugi etap os. Nowe Tysiąclecie w Katowicach na 122 lokale.

Jednocześnie w 2015 r. deweloper kończył realizację pierwszego etapu inwestycji Bliska Wola (156 lokali)  oraz kontynuował budowę dwóch kolejnych etapów B1 i B2 przy ulicy Kasprzaka w Warszawie (łącznie 964 lokale). W trakcie realizacji były również takie inwestycje, jak pierwszy etap os. Nowe Tysiąclecie w Katowicach (149 lokali), Osiedle Centrum III w Łodzi (96 lokali) i Villa Campina (4 domy).

7 pozwoleń na budowę

W analizowanym okresie J.W. Construction Holding S.A. otrzymała łącznie 7 pozwoleń na budowę osiedli, takich jak etap C Bliskiej Woli i aparthotelu przy ulicy Kasprzaka,  Willa One przy ulicy Marcina z Wrocimowic, Zielona Dolina II i III przy ulicy Zdziarskiej w Warszawie, osiedla Kamerata przy ulicy Sochaczewskiej w Gdyni, Bernadowo Park etap II przy ulicy Leśnej w Gdyni oraz domów w inwestycji Villa Campina.

II miejsce w stolicy

W 2015 r. najwięcej mieszkań J.W. Construction Holding S.A. sprzedała w Warszawie. Według przekazanych przez innych deweloperów danych sprzedażowych, Spółka uplasowała się na II miejscu pod względem sprzedaży mieszkań na stołecznym rynku. O pozycji firmy zdecydowała sprzedaż na poziomie 1229 lokali.

Dobrej sprzedaży mieszkań sprzyjały niskie stopy procentowe, a także obawy przed wzrostem od stycznia 2016 roku o kolejne 5% wymogu dotyczącego wysokości minimalnego wkładu własnego.

Czynnikiem wpływającym na sprzedaż w przedstawianym okresie były z jednej strony oferowane przez dewelopera konkurencyjne ceny, a z drugiej chęć wykorzystania dopłat w ramach  MdM. J.W. Construction Holding SA przygotowała szeroką ofertę mieszkań w atrakcyjnych lokalizacjach, kwalifikujących się do zakupu w zakresie rządowego programu, m.in. na osiedlach Zielona Dolina, inwestycji Nowe Tysiąclecie w Katowicach czy Bernadowo Park w Gdyni, a także domów w Villa Campina.

Działalność aparthotelowa i hotelowa

Rok 2015 był dla J.W. Construction Holding S.A. kolejnym rokiem konsekwentnej realizacji przyjętej strategii, związanej z uruchamianiem nie tylko nowych projektów mieszkaniowych, ale także inwestycji aparthotelowych i hotelowych. W ubiegłym roku realizowaliśmy budowę pierwszego aparthotelu Wola Invest w Warszawie na 458 lokali i prawie 14.700 PU. Prowadzimy także przygotowania do uruchomienia kolejnych projektów aparthotelowo-biurowych na prawie 93.000 PU.  Ponadto, w 2015r. zakończono rewitalizację budynku w centrum Szczecina, w którym znajduje się czterogwiazdkowy hotel Dana o powierzchni ponad 5.000 PU. Uroczyste otwarcie obiektu wraz z nowoczesnym centrum konferencyjnym i SPA odbyło się w listopadzie 2015 r.

J.W. Construction Holding S.A.

Komentarze

WP Facebook Auto Publish Powered By : XYZScripts.com