Przy zakupie pierwszego mieszkania trzeba być szczególnie ostrożnym. Inwestycja, do której podchodzi nabywca często jest zobowiązaniem na całe życie, warto więc kupować mieszkania świadomie.
Ustawa deweloperska poprawiła
bezpieczeństwo osób, które chcą zakupić mieszkanie z rynku pierwotnego. Wprowadzono nowe wymogi dotyczące
informacji, które musi otrzymać klient, a także unormowano warunki prawne – umowa przedwstępna musi być zawarta w obecności
notariusza, natomiast wszelkie wpłaty muszą być przyjmowane na rachunek powierniczy. Świadomi klienci poszukujący mieszkanie nie tylko zwracają uwagę na to ile kosztuje nieruchomość i w jakiej lokalizacji się znajduje, ale pod lupę biorą też kondycję dewelopera.
Poszukując mieszkania
na rynku pierwotnym warto
skorzystać z portalów w internecie, tu w łatwy i
szybkisposób można porównać
ceny mieszkań w lokalizacji, która nas interesuje i znacznie zawęzić poszukiwania. Po wybraniu kilku konkretnych ofert czas na kolejny, prosty krok – sprawdzenie w wyszukiwarkach internetowych informacji i opinii na temat dewelopera. Dostarczają one wielu
wiadomości, które w dalszym etapie decydują o tym czy daną inwestycję warto sprawdzić lub odrzucić.
Źródłem wielu cennych informacji jest strona
internetowa dewelopera, tu można sprawdzić inne inwestycje, warto też odwiedzić fanpage na facebooku. W dalszym etapie zasadne może okazać się odwiedzenie mieszkańców poprzednich, już oddanych inwestycji, opinie zadowolonych klientów są najlepszą
reklamą i rekomendacją dla potencjalnego nabywcy. Po odwiedzeniu
biura sprzedaży, a dalej podpisaniu umowy przedwstępnej pozostaje już tylko czekać na odbiór mieszkania i tu trzeba zwrócić uwagę na ważne, z punktu widzenia klienta, ustalenia i umowy. Przy samym odbiorze mieszkania najważniejsze jest, aby sprawdzić wszystko od
strony prawnej, jest to zadanie kupującego.
- Dla nabywcy najważniejsze jest, aby umowa deweloperska regulowała wszystkie formalne kwestie dotyczące odbioru mieszkania – mówi
Marek Smogór, prezes Atrium Grunwald. Podpisując umowę warto
sprawdzić czy podany został ostateczny termin odbioru mieszkania, a także
czas, kiedy można dokonać oględzin mieszkania (jeżeli klient nie stawi się w tym terminie, najczęściej uznaje się, iż zostało ono przyjęte). Istotny jest również standard wykończenia, na podstawie tego zapisu można zweryfikować czy mieszkanie jest oddane do użytku bez wad.
Atrium Grunwald