Nie można przesądzać, że ewentualny rekord liczby ukończonych mieszkań deweloperskich z 2018 roku, utrzyma się przez kolejne lata. W tym kontekście warto zwrócić uwagę na dane (patrz wykres poniżej). Przedstawia on liczbę mieszkań rozpoczynanych przez spółki deweloperskie (lata 2016 - 2017) oraz wszystkich deweloperów (I - X 2018 r.).
Jak tłumaczy portal RynekPierwotny.pl pomimo pewnej niespójności danych związanej ze zmianą metodologii GUS-u, można zauważyć utrzymanie wysokiego tempa aktywności inwestycyjnej deweloperów w 2017 r. i 2018 r. Ze względu na mniej więcej dwuletni cykl budowy mieszkań, w 2019 r. możemy spodziewać się wysypu lokali rozpoczętych od stycznia do grudnia 2017 r. Dużą liczbą nowych mieszkań oddawanych do użytkowania, będzie się cechował również rok 2020. Można oczekiwać, że w tym czasie deweloperzy będą już rozpoczynać mniej lokali niż obecnie (m.in. ze względu na prognozowany spadek tempa wzrostu gospodarczego i prawdopodobny wzrost oprocentowania kredytów mieszkaniowych oraz lokat).
Autor: Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl
