Rynek nieruchomości w Hiszpanii - wtórny, czy pierwotny?

Kupno nieruchomości z drugiej ręki w Hiszpanii to niewątpliwie świetna okazja na zakup wymarzonego domu lub mieszkania w ciekawej lokalizacji. Hiszpańska Riwiera przez lata była domem dla rekordowej liczby zagranicznych rezydentów, więc ilość nieruchomości dostępnych na rynku jest ogromna. Ponadto Hiszpanie mieszkający w głębi lądu tradycyjnie mają drugi dom na wybrzeżu, gdzie spędzają letnie wakacje, święta i inne święta. Ludzie kupują, sprzedają, przenoszą i wymieniają większe, wygodniejsze i tańsze nieruchomości. Decyzja o zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym jest krytycznym krokiem w procesie inwestycyjnym. Zależy to głównie od dostępnego budżetu i przeznaczenia nieruchomości - czy chcemy wykorzystać go jako domek letniskowy, wynająć mieszkanie, czy zamieszkać w nim na stałe.

Jak kupić nieruchomość z rynku wtórnego w Hiszpanii?

Dla niektórych inwestorów najlepsza lokalizacja jest decydującym aspektem kupując apartamenty w Hiszpanii na rynku wtórnym. Jeśli więc w Twoim przypadku również zdecyduje się na wybór konkretnej oferty, zanim dokonasz rezerwacji - poproś agenta o pomoc w napisaniu rzeczywistego kosztu, aby oszacować rzeczywistą wielkość inwestycji. Tylko na tej podstawie należy sporządzić i opłacić umowę rezerwacyjną. Nie jest jednak łatwo znaleźć taką ofertę, a jej atrakcyjna cena rekompensuje wysoki koszt finansowy, więc nie daj się zwieść założeniu, że większe remonty nie wpłyną znacząco na ostateczną kwotę transakcji.

Rynek pierwotny w Hiszpanii

Nieruchomości Hiszpania na rynku pierwotnym to nowe lokale, w których nikt wcześniej nie mieszkał. Budują je firmy deweloperskie. Inwestorzy mogą zdecydować się na zakup nieruchomości przed zakończeniem budowy lub poczekać z wyborem nieruchomości do zakończenia projektu. Warto podkreślić, że istnieją pewne różnice między hiszpańskim i polskim rynkiem pierwotnym. Najważniejsze są kryteria dostarczenia domu. Kuchnie i łazienki są w pełni wyposażone - to niezwykle rzadka sytuacja dla nieruchomości deweloperskich w Polsce.

Decydując się na zakup nowego mieszkania warto pamiętać, że status deweloperski w Hiszpanii bardzo różni się od tego w Polsce. W Hiszpanii nieruchomość dostarczana jest nabywcy „pod klucz”, zazwyczaj wraz ze sprzętem AGD lub klimatyzacją. Ceny mieszkań w Hiszpanii zależą głównie od konkretnej lokalizacji i jej zalet. Odległość od morza lub scenerii ma duży wpływ na cenę. Jak wszędzie, dominującym czynnikiem jest norma dla nieruchomości lub domów, ale hiszpański rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami.